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来源:koywk.cn 晋州晚报
2020-1-10

  【深度观察】“以房养老”保险有戏吗?

  试点三年多“以房养老”保险似乎还只是看上去很美。自推出以来它备受注意但是老人们却顾虑重重:能否退保?房屋评估靠不靠谱?房价涨了养老金能否跟着涨?

  据媒体报道老年人住房反向抵押养老保险2014年7月进行试点截至今年7月底全国只有幸福人寿一家保险公司进行此项业务共有65户家庭、90位老人完成承保手续。而此前保监会曾批准4家公司进行试点。

  住房反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的商业养老保险。4家公司只有1家进行了试点从侧面说明了进行“以房养老”保险的难度。在中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文看来受养儿防老与家产传后等传统观念影响“以房养老”保险在较长时间内会是一个小众产品。

  实际上在“以房养老”业务发展最为成熟的美国也只有3%左右的参与率英国为0.2%的参与率。

  不过尽管是小众但是各界对“以房养老”保险还是充满期待。保监会副主席梁涛就表示保险业探索推出的住房反向抵押养老保险产品是在保障老人居住权的同时用房产增加现金流改善老人生活品质。尽管这是一个小众市场但意义重大。

  市场也看好“以房养老”保险的潜力。中国养老金融50人论坛与社会科学文献出版社近日共同发布的〖养老金融蓝皮书:中国养老金融发展报告(2017)〗指出中国老人养老储备呈现储蓄少、房产多的特点。中国养老金融检查数据显示目前超过七成(71.1%)的检查对象的养老资产储备在50万元以内。有72.3%的检查对象拥有1套或1套以上的房产超过了美国、日本、德国等发达国家。

  据测算截至2016年底我国60年以上城镇老年人数量约为1.02亿人城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿平方米。按2015年我国住宅商品房均价6473元/平方米计算城市老年人自有住房价值接近22万亿元假设有1%的老年群体有意愿参与到“以房养老”保险中来其市场规模也可达到2200亿元。

  除了市场规模潜力较大“以房养老”保险也有其存在的必要性。有观点认为目前我国面临着严峻的4-2-1家庭结构房产价值的固化与养老照护需求困境之间存在矛盾“以房养老”保险是化解这一矛盾的有效手段之一。

  此外上述蓝皮书还提出了一种可能:遗产税或将成为“以房养老”保险快速发展的重要推手。我国早在2004年发布了〖中华人民共与国遗产税暂行条例(草案)〗但因种种原因限制遗产税迟迟没有推出。尽管面临诸多的争论我国开征遗产税在相关部门与地区的探索却一直没停止。假如遗产税开始破冰而“以房养老”产品一般都会享受免税的待遇可以成为合理避税的有效工具。

  从前期试点来看要将纸面上各种美好的可能转为现实“以房养老”保险还有较长的路要走。有专家表示一方面“以房养老”保险业务环节复杂存续期长涉及房地产管理、金融、财税等多个领域而相关法律法规还存在着空白或不适应业务发展之处需要多部门协作推进相关配套政策的制定与落地。另一方面保险公司应提高条款费率的透明化程度文字表述上也应尽量通俗易懂便于投保老人理解与接受。本报记者 杜鑫

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8 月 8 日四川九寨沟发生 7 级地震。在震区通讯设施遭到了严重破坏当地与外界之前的联络也被迫中断。

对此三大运营商都启动了紧急预案。除了对漫游至九寨沟地震灾区的用户提供免停机服务外各大运营商都在组织队伍奔赴灾区抢修受损的通信光缆与基站。

此外华为也在第一时间成立通讯保障专项组启动应急通信保障协助运营商进行紧急修复。

在本次抢修工作中华为终端手机产品线总裁何刚表示华为在本次救灾中还启用了高科技的无人机基站。

相比应急通讯车无人机基站的优势非常明显。它能向方圆 50 平方公里以内的客户提供持续稳定的通信保障服务可同时为 5400 个手机用户提供即时通讯。

对于基站没有覆盖的部分地区无人机基站就是最好的补充。因为它的电力并不是来自自身携带的电池而是靠地面发电机通过电缆提供所以它可以连续 24 小时滞空在 100 米左右的空域稳定可靠为救灾提供通讯保障。

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